【金沢で家を買いたい!】金沢の土地の価格はどうすればわかるのか?

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こんにちは、トラストホームです。

トラストホーム株式会社は金沢を中心に北陸で

住宅リフォームを行っている会社です!

 

北陸や金沢で、家を建てたい

リフォームしたいと考えている方はお気軽にご連絡頂ければと思います。

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今回は、土地の値段についての記事を書いていきたいと思います。

引っ越しや土地の購入を考えている人には、大変役に立つ内容となっております。

土地の価格を知ることはメリットがある

土地の価格を知りたいというタイミングは少ないと思いますが

息子や娘さんに、ご自身の所有している不動産を譲渡したい!

金沢に土地を買って家を建てたい!

と考えている人にはとても大切な情報になると思います。

 

また、最近では減ってきているのですが、悪徳業者も存在します。

ここでいう悪徳業者というのは、相場の値段と比べ、

相当な高値で土地を売りつけてくる業者のことを指します。

 

土地購入の経験は、一般の方では生きている間で1回あるかないかだと思います。

そのような方が、悪徳業者と分かるのは

固定資産税を払うために、不動産鑑定士に土地を評価してもらったときです。

 

しかし、適切な情報を知ることで、

高値で土地を購入してしまうということは簡単に回避することができます。

また、情報を持っていることで価格の交渉も大変進めやすいです。

 

ちなみに、購入価格の中には経費や専門家に名義変更をしてもらう為の

金額(事務手数料のようなもの)が含まれているので

土地を購入した価格の70%前後

評価額になることが多いです。

ご自身が所有している住宅の土地価格の確認方法

ご自身の持っている住宅(不動産)の情報は簡単に取得することができ、

また、こちらの情報では土地だけでなく

家本体の価格(評価額)、固定資産税などもわかります。

 

市役所にいき「固定資産課税台帳」を閲覧したい

と伝えると閲覧することができます。

※閲覧には、300円かかります。

土地の価格を確認する方法

土地を購入したいと思っている方に、是非確認していただきたい情報になります。

 

全国の土地の価格は、国土交通省の「土地総合情報システム」で調べることができます。

土地総合情報システムを利用することで得られる情報は下記の通りです。

不動産の取引価格(過去に実際に行われた取引の価格がわかる)

地価公示(基準値の土地の価格がわかる)

地価公示(ちかこうじ)とは

地価公示とは、土地鑑定委員会が毎年1回標準地の正常な価格を公示し、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業を行うための土地における取得価格算定の規準とされています。

補足情報

上記の地価公示というものを利用することで

大雑把な土地価格の情報を得ることができるのですが、実際にはさらに複雑です。

実勢価格(じっせいかかく)

路線価(ろせんか)

奥行価格補正率(おくゆきかかくほせいりつ)

などの情報をもとに不動産鑑定士が価格を算出します

まとめ

ここまで読んでいただきありがとうございました。

 

不動産の価格は、実際には普通の商品と同じように

需要と供給があうことで価格が決定されます。

 

大きな買い物になることは間違いないので

しっかりと調べ、考えて購入していただきたいと思います。

 

そして、家を建てる際にはご連絡いただければ

必ずお役に立つことができます!

 

最後になりますが

トラストホーム株式会社は、金沢や北陸を中心に

浄水システム、外壁工事、屋根の修繕等のリフォームや床暖房、

太陽光発電、蓄電池の販売を行っています。

 

住宅のことならなんでもご相談していただければと思います。

 

また、初回限定でWebからのお問い合わせで

3000円のクオカード」もプレゼントさせて頂いております。

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